Simone
1、不是，独立产权，与其他人无关，神凯产权非共有就是不能共同拥有。
2、小产权指的是只有建设许可证，规划证，建筑许可证，但是没有商品房预售许可证，所以无法办理房产局统一要求的房产证。
3、共有产权：
“共有产权房”，即中低收入住房困难家庭购房时，可按个人与政府的出资比例，共同拥有房屋产权。房屋产权可由政府和市民平分，市民可向政府“赎回”产权。共有产权房自2007年起在江苏省淮安市进行试点，该模式已在江苏省其他地区获游庆唤得了推广。
政府将原来供应经济适用房划拨的土地改为出让，将出让土地与划拨土地之间的价差、政府给予经济适用住房的优惠政策，显化为政府出资，形成政府产权，从而差缺形成低收入困难家庭和政府按不同的产权比例，共同拥有房屋产权。
