Simone（1）交纳土地增值税的企业应在“应交税金”科目下增设“应交土地增值税”明细科目进行核算来自。
（2）转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的企业，技规定计算出应交纳的土地增值税，应分别以下情况进行会计处理：
主营房地产业务的企业，应由当期营业收入负担的土地增值税，借记“经营税金及附加”（房地产开发企业）、“经营税金”（外商投资房地产企业阿从）、“营业税金及附加”（股份制试点企业）、“营业税金”（对外经济合作企业）等科目，贷记“应交税金——应交土地增值税”科目。
兼营房地产业务的企业，应由当期营业收入负担的土地增兄激值税，借记“其他业务支出”[工业、农业、商业、运输（交通、民航）、邮电、施工企业360问答，外商投资工业、农业、半染衡商业、交通、施工企业]、“其他营业支出”（金融企业）、“营业税金及谈轮评延织齐李附加”
（旅游、饮食服务住略区总马孩机企身、保险企业、股份制试点企业）、“营业税金”（对外经济合作企业、外商投资租赁、旅妒布映慢急洲能游企业）、“内部供应和销售支出”[运输（铁路）企业]、“其他营业税金”（外商投资银行）等科目贷记“应交税金——应皮尽亚乡后移点字绿术电交土地增值税”科目。
转让房地抗晚产的收入包括货币收入脚外绍、实物收入和其他收入，即与转让房地产有关的经济收益。扣除项目按《条例》及《细则》规定有下列几项：
（1）迫取得土地使用权所支付的金额。包括纳税人为取得土地使少卷法用权所支付的地价款和按国家统一规定交纳的有关费用。具羡手袜体为：以出让方式取得土地使用权的，为支付的土地出让金；以行政划拨方式取得土地使用权的，为转让还土地使用权时按规定补交的出让金鱼装样钢合安；以转让方式得到土地使用权的，为支付的地价款。
（2）开发土地和新建房及配套设施的成本(以下简称房地产开发伯未岁夫谓载前角理短哪成本)。包括土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、建筑安装工程片强费、基础设施费、公共设薯吵施配套费、开发间接费用。这些成本允许按实际发生额扣除。
（倒苗阶书金话回伤牛还湖3）开发土地和新建房及配套设施的费用(以下简称房地产开发费用)是指销售费用、管理费用、财务费用。根据新会计制度规定，与房地产开发有关的费用直接计入当年损益，不按房地产项目进行归集或分摊。
参考资料来源微始值批次：百度百科-土地增值税
