Simone需要材料：
卖房人到房屋所在不动产登记中心办理解抵押，需要带上相关材料，其中包括本人身份证、耐念贷款结清证明、贷款还款证明、他项权利证或房本（盖有抵押章）、不动产登记申请审批表等材料。
相关不动产登记部门解押后，该房屋才可以通过房屋核验，进行网签。
扩展资料
办理房产解押手续需要材料
一、个人债权抵押：带上本人证件和债权人说些收据或有能证明给债权人的流水账单(金额是对的)，债务权人身份证(或营业执照复印件)等材料去交易中心办理注销。
二、银行信贷抵押：个人还请贷款，带上银行所给的资料，包括(所贷银行营业执照复印件、法人复纳滚印件、委托人复印件、他项权利证明等资料)和房产证去交易中心办理注销手续。
付清抵押贷款，银行在1-3个工作日内出具结清手续，凭结清手续，去房地产局，当时就可以完成房产解押，当时就可以进行其它过户手续了。
主要是出解压资料和委托书慢有的银行要10个工作日，各地的建委规定也不一样有的可以当天解压当天过户有的不行。因为电子档案的传输速度不一样。
参考资料来源：人民网-详解二手住宅解昌茄困抵押
