Simone问题补充说明：我前一段买的房子，目前还在还贷。最近需要钱，想把它卖了。网上联系到一个想买房，但是他说没有那么前付全款。请我二手房能否贷款？如果能是什么样的流程？如果可以按揭贷款，是不是我就能收到全款，而他只需要向银行还款就行了？我是个菜鸟，望大虾们指点！
你好，就呢目前这种情况要卖房需要先还清银行的欠款才能固调鸡谓进行交易，不然你的房产是出于抵押状态的，触是不能进行房产买卖的。请问你目前有没有能力还清银行的欠款，注销抵押之后再云独孩另静补盟肥交易呢？如果可以就好办一点，直思层内计烈怕飞二接还清欠款之后到房产水史来即短罪局注销抵押，然后再和买方一起到银行申请贷款，等待银行审批通过之后就可以交税过户，过户的时候你会收到买方的首期款，尾款要等2个月左右的时间由银行直接打到你的个人账户。如果你没有能倒后力还清自己的欠款，最好就是通过和买房先签订合同，约定好先由买方拿首期款出来帮你还款，然后注销件多丝势迫脸仅苏抵押，之后再去银行签字，然后菜冲略足唱钱室约片交税过户。整个程序的差别在于首期款先给还是过跳妒检宁一战户的时候再给。具体操作建议你找正规的房产中介公司帮你办，这样可以降低风险，也能确保买卖双方的安全！
