Simone
房子烂尾的确是消费者在买房过程中最害怕遇到的一件事情，如果买过的房子一直都处于烂尾的状态，不仅业主入住无望，贷款还是得每个渣档正月按时还，这不光是在经济上还是精神上都给业主们造成很大的损失，所以我们在决定买房子之前一定要先观察清楚这楼盘的情况以及开发商的背景情况。毕竟买房不是小钱，而是全家的积蓄。万一真的不幸遇到了房子烂尾的情况，先看看是不是开发商资金链暂时出现了问题，可以先给他们一点时间，可能开发商会在短时间内解决资金问题，就能够按时完工交房。另一种情况是开发商已经确定这个房子烂尾了，那么可以跟他们进行协商后才能申请退房，在双方达成协议后办理退房手续。之后再去市住房保障和房产管理局提交退房的申请材料，最后在网上公示退房情况。还有一种情况是开发商宣布破产了而造成烂尾，那么这个是不能把房子退给他们的，退了之后也只能拿到欠条或者是收据，拿不到当初你购房的钱，因为他已经没钱付给蠢局业主了，这个时候业主和开发商的关系从之间的消费者买卖关系变成债权债务关系了。这是不利于业主的，要是法院对开发商的财产进行拍卖，根据破产法偿债先后的规定，是要先补偿消费者的，债主排在消费者后面。所以肯定肯定是作为消费者先拿到赔偿款。所以退房可能不是最好的办法，可以先等等，如果有其他开发商进行接盘的话，那还是可以拿到房子的。就算没有新的开发商键盘，对于这些造成很大损失的烂尾楼，如悔政府会根据不同的情况，用不同的方法来干涉。比如收回项目对外重新进行投标。遇到这种事情大家都会着急，但是着急也没有用，只能相信政府会来解决这个问题，耐心等待处理结果。
