Simone
1、按揭就是分期还贷款。2、贷款买房一般有两种：商业贷款和公积金贷款。商业贷款利息贵，公积金贷款便宜。有些还可以两种一起混合贷款，这也能不能就要问售楼小姐了。3、能贷款多少的问题：首先看你打算买的房一共多少钱，然后看你们能够首付多少，剩下就是要贷款按揭的钱颂帆。一般会有首付的最低百分比限制，比如说50万的房子，首付最少30%等等，这个要看鄂州的政策了，也可以直接问开发商，售楼小姐明白着呢。如果首付了20万，那就是要贷款30万了。4、公积金如何贷款：如果打算贷款30万，那就先了解在鄂州公积金最多能贷款多少钱，这个一般都有上限的，比如北京一般是80万（一般信用等级的上限）。如果鄂州的公积金可以贷款30万，那首先是满足了政策了。然后看收入是否可以够银行的标准，比如用野吵雹30年公积金按揭还30万的贷款，银行会根据目前的公积金利率计算你每月的还款金额，然后和你提供的收入证明进行比较，一般收入达到并超过过了每月还款额的两倍，银行就认为你有偿还能力，就会批准你的贷款申请。那就恭喜了，你的公积金贷款就批下来了。这样，你所有的30万贷款都是按公积金利率来计算利息了，就省一笔钱。如果政府只让贷20万的公积金，那就最多只有这20万按公积金利息了，其余的10万采用商业贷款，或者就再多弄10万首付算了。5、其他说明：公积金账户的余额与你的贷款额度无关；公碰返积金贷款额度不超过政府上限的情况下，只与你的收入证明有关，就是说你爸妈缴公积金9年和缴1年是一样的；公积金利息也是随着国家利率变化而变化的；每月交的公积金不会主动还房贷的，但是买房后，可以到银行把每月的公积金按期取出，自动划到你用于还款的银行卡上，这样也就相当于每月的公积金都还房贷了；买房后，凭着买房、贷款的相关证明可以把你爸妈那9年的公积金余额都取出来，一次性还房贷，毕竟公积金存在那的存款利息比公积金贷款的贷款利息还是低多了，不划算。
