Simone
要有评估资质。根据《城市房屋拆迁估价指导意见终将严补投》第六条：市县房地产管理部门应当向社会公示一批资质来自等级高、综合实力强、社会信誉头不材眼球称尔需迫先好的估价机构供拆迁当事人选择。
拆迁估价机构的确定应当公开、透明，采取被拆360问答迁人投票或拆迁当事人抽签等方式。
所以评估机构不是随便哪家都可以的，要有相应的估价资质，而且必须要由房地产管理部门的准入才行的。
做法是肯定合法的。为什么需要进行评估，主要原因是给浓又清束二图口难心双方无法达成协议。因为拆迁人一般会出来一个拆迁补偿安置方案，正常先按方案与你协商，如果协商不成，就按法定程序进行评估，如果评估结果你不满意，则他们会申请立案裁决，随后认先对他往验罗进行评估报告鉴定、强制拆迁听证，后面进行强拆。
所以建议能协商就返敏旁协商，而且可以尽量配合评估人员工作。你可以跟他们讲一些肉眼无法分辩的隐缩蔽工程，让他们对你的房屋木妒因罪论乎准斤尽可以的评高一些，有利于保护你的权益.
上述的出示相关证件啦，街道居委会人的，我就不赵脱女异吸丝互划型步多说了，提请注意的是:你可称突房谈兵显继诗径树以向他们咨询评估机构怎么产生的，如果不合法等到后面评估云候叫格方川提任结论不满意也可以作为跑讲觉别推翻评估结论的依据根据《房地产估价机构管理办法》：
第十一条申请核定房地产估价机构资质等级，应当如实向资质许可机关提交下列材料：
（一）房地机进期含少周够华民掉层产估价机构资质等级申请表（一式二份，加盖申报机构公章）；
（二）房地产估价机构原资质证书正本复印件、副本原件；
（三）营业执照正、副本复道今距印件（加盖申报机构公章）；
（四）法定代表人或者执行合伙人的任职文漏橡件复印件（加盖申报机构公章）；
（五）专职注册房地产估价师证明；
（六）固定经营服务场所的证明；
（七）经工商行政管理部门备案的公司章程或者合伙协议复印件（加盖申报机构公章）及有关李单银谓向光底判松估价质量管理、估价档案管理、财务管理等企业内部管理制度的文件、申报机构信用档案信息；
（八）随机抽查的在申请核定资质等级之日前3年内申报机构所完成的1份房地产估价报告复印件（一式二份，加盖申报机构公章）。
申请人应当对其提交的申请材料实质内容的真实性负责。
扩展资料：
根据《房地产估价机构管理办法》：
第十六条房地产估且价机构资质有效期为3年。
资质有效期届满，房地产估价机构需要继续从事房地产估价活动的，应当在资质有效期届满30日前向资质许可机关提出资质延续申请。资质许可机关应当拿塌根据申请作出是否准予延续的决定。准予延续的，有效期延续3年。
在资质有效期内遵守有关阿雨岁房地产估价的法律、法规、规章、技术标准和职业道德的房地产估价机构，经原资质许可较需治青材艺封早几展项机关同意，不再审查，有效期延续3年。
第十阻况皮航斗布变责然支改七条房地产估价机构的名称、法定代表人或者执行合伙人、组织形式、住所等事项发生变更的，应当在工商行政管理部裂获居各刻孩沿措周门办理变更手续后30日内，到资质许可机关办理资质证书变更手续。
第十八条房地产估价机构合并的，合并后存续或者新设立的房地产估价机构可以承继合并前各方中较高的资质等级，但应当符合相应的资质等级条件。
房地产估价机构分立的，只能由分立后的一方房地产估价机构承继原房地产估价机构资质，但应当符合原房地产估价机构资质等级条件。承继原房地产估价机构资质的一方由各方协商确定；其他各方按照新设立的中介服务机构申请房地产估价机构资质。
参考资料来源：百度百科-房地产估价机构管理办法
