Simone
售后回租会计分录
首先需要确定售后回租交易形成的是融资租赁，还是经营租赁。
1、售后回租交易来自形成的是融资租赁（以固定资产为例）
（1）结转出售固定资产成本
借：固定资产清理（账面价值）
累计折旧
贷：固定资产（原值）
响局训势洋零影黑挥度(2)出售该固定资产时
借：银行存款
贷张念术审群沉决印：固定资产清理
递延收益——未实现售后回租损益
（3）年末分摊未实现售后回租损益
5年内回360问答租，每年的租金支付比率为20%
摊销额=未实现售后回租损益*租金支付比率20%
借：递延收益——未实现售后回件粮危居团强租损益（摊销额）
贷：制造费用——折旧费
（4）年末支付租金
借：管理费用——租赁费
贷：银行存款
2、售后回租交易形成经营租赁
（1）结转出售固灯正该照林别定集师妒或定资产成本
借：固定资产清理（账面价值）
累计折旧
贷：固定资产（原值）
(2)出售该固定资产时
借：银行存款
贷：固定资产清理
递延收益——未实现售后回租损益
（3）秋统通云教宗给吸易其则年末分摊未实现售后回租批宽院乡难损益
5年内回租，每年的租金支付比率为20%
摊销额=未实现售后回租损益*租金支付比率20%
借：递延收益——未实现售后回租损益（摊销额）
贷：管理费用——租赁费
（4）年末支付租金
借：管理费用——租赁费
贷：银行存款
总之，第一步，判断租赁类型。
第二步，计算未实现售后回租损益。
未实现售后回租损益＝售价-资产的账面价值
第三步，在租赁期内按直线法分摊未实现售后联院慢来工扩赶乎联主演回租损益。
第四步，会计分录。
